Anatoly пишет:Благодарю Бога, что успел взять ипотечный кредит под 11,75% годовых. Удорожание жилья пока перекрывает выплачиваемые проценты.
Трудно поверить в благотворительность банка.
А как же комиссии за ведение кредитного счета. Процент при переводе денег в банк (иногда до 3%). И все остальное.
Согласен, что при определенных условиях ипотека будет выгодной (я делал упор на нежелательности потребительских кредитов). Например, когда недвижимость растет в цене в 1,5 раза больше чем процент за ипотеку. Но так не может быть всегда.
Нарисуем ситуацию, когда инфляция "устаканилась" в 5-6 общеевропейских процента. Недвижимость в течении 10 лет снижается в цене на 10% (думаю, что для России и 15% не придел. Взгляните хотя бы с какой скорость падали акции). Рынок в России "подростковый" со свойственым ему максимализмом. Как тогда будет выглядеть ваш кредит в 11,75%. Только и остается молиться, чтобы инфляция в России не снижалась и цены на жилье росли.
У нас за 10 лет произошло масса экономических потресений (1998 - дефолт, 2004 - банковский кризис, 2008 - экономический). Как можно заглядывать на 20 лет вперед.
А еще есть риски физиологического порядка. Потеря трудоспособности, например. Помните пророка из 4Царств 4 глава.
Так же хорошо об этом Иаков сказал.
Иак.4:13-16 Теперь послушайте вы, говорящие: "сегодня или завтра отправимся в такой-то город, и проживем там один год, и будем торговать и получать прибыль"; вы, которые не знаете, что случится завтра: ибо что такое жизнь ваша? пар, являющийся на малое время, а потом исчезающий. Вместо того, чтобы вам говорить: "если угодно будет Господу и живы будем, то сделаем то или другое", - вы, по своей надменности, тщеславитесь: всякое такое тщеславие есть зло. Да же через год трудно сказать что будет.
Принцип накопления показал свою эффективность при Иосифе. Следудет ли это рассматривать как мудрость от Бога? Безусловно.
Пр.21:20 Вожделенное сокровище и тук - в доме мудрого; а глупый человек расточает их.
Пр.30:25 муравьи - народ не сильный, но летом заготовляют пищу своюЯ считаю, что это более выгодно и безопаснее со всех сторон. Конечно для этого потребуется финансовая дисциплина и скромность в расходах, но это следует расценивать как добродетель.
Это создает финансовую безопасность для семьи. Можно поговорить и о финансовой независимости как о следующей ступени, но это уже другая тема.